Szukasz miejsca, które stanie się Twoją oazą spokoju, a jednocześnie pozwoli na szybki dojazd do Kielc? Chcesz wykończyć wnętrza dokładnie tak, jak podpowiada Ci wyobraźnia, bez konieczności robienia ciężkich prac konstrukcyjnych?

Mam przyjemność zaprezentować dom z ogromnym potencjałem, położony w niezwykle uroczej i malowniczej miejscowości Tumlin-Dąbrówka (gmina Zagnańsk).

Dom, w standardzie stanu surowego zamkniętego, przeszedł gruntowny remont około 10 lat temu. ,w technologii zapewniającej wyjątkową trwałość oraz przyszły komfort użytkowania. Budynek jest ocieplony, a wewnątrz została poprowadzona instalacja elektryczna.
Ogłoszenie zawiera dostęp do wirtualnego spaceru.
Dwa pierwsze zdjęcia w ogłoszeniu stanowią wizualizację możliwej aranżacji.

Dane konstrukcyjne i techniczne:
- Ocieplenie: Dom jest już ocieplony, co gwarantuje doskonałą termikę i oszczędność na ogrzewaniu w przyszłości.

- Technologia: Dom murowany z solidnych pustaków z betonu komórkowego.

- Stropy: Nad przyziemiem oraz parterem zastosowano niezwykle trwałe i solidne stropy żelbetowe, natomiast nad poddaszem znajduje się strop drewniany.

- Dach: Klasyczna więźba dachowa drewniana, dach wielospadowy.

- Elewacja: Tynki ocieplane, estetycznie wykończone.

- Działka: Piękna, w pełni uzbrojona i przestronna działka o powierzchni 13,65 ara (1365 m²) idealna na duży ogród, plac zabaw dla dzieci czy strefę grillową.

UKŁAD POMIESZCZEŃ :
Dom zachwyca przestrzenią, funkcjonalnością i świetnym doświetleniem każdego poziomu. Atutem nieruchomości są DWA OSOBNE WEJŚCIA DO BUDYNKU. Przemyślana konstrukcja pozwala na całkowite odseparowanie dwóch niezależnych stref mieszkalnych to idealne rozwiązanie dla dwóch pokoleń (np. rodzice i dorosłe dzieci) lub jako inwestycja pod wynajem.
Przestrzeń została podzielona na następujące poziomy:
Przyziemie (ok. 93 m²): Stanowi osobną, wygodną część mieszkalną z niezależnym wejściem. Posiada genialne rozwiązanie bezpośrednie przejście z garażu do wnętrza. Docenisz to w każdy deszczowy dzień, wnosząc zakupy prosto z samochodu!- I Piętro (65,3 m²): Jasna strefa z osobnym wejściem z zewnątrz, z której wychodzi się na spektakularny, południowy taras pozwala cieszyć się słońcem przez cały dzień to idealne miejsce na poranną kawę, letnie spotkania i spokojne zachody słońca
- II Piętro (58,6 m²): Kolejna pełnowymiarowa przestrzeń na sypialnie, pokoje dziecięce czy gabinet, połączona funkcjonalnie z pierwszym piętrem w drugie, duże mieszkanie.

- Poddasze: Dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub własnej aranżacji
LOKALIZACJA, KTÓRĄ POKOCHASZ
Tumlin-Dąbrówka to idealny kompromis pomiędzy bliskością natury a infrastrukturą miejską:
- Tylko 600 metrów do plaży nad Zalewem Umer! Latem to idealne miejsce na kąpiele, spacery i sporty wodne.

- Zaledwie 5 minut do słynnego Dębu Bartek otoczenie lasów i zieleni zachęca do aktywnego wypoczynku.

- Około 15 km do centrum Kielc sprawny i szybki dojazd do pracy czy szkoły.

- Wszystko pod ręką: W pobliżu znajdują się świetnie zaopatrzone sklepy spożywcze, co zapewnia komfort codziennego życia.

Dodatkowo ogromnym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Dzięki dwóm osobnym wejściom oraz funkcjonalnemu podziałowi przestrzeni, dom doskonale sprawdzi się również jako inwestycja pod najem pokoi pracowniczych.
Niezależne strefy mieszkalne pozwalają na wygodne zakwaterowanie większej liczby osób, zachowując przy tym komfort i prywatność mieszkańców.
Bliskość Kielc oraz szybki dojazd do głównych tras komunikacyjnych sprawiają, że lokalizacja jest atrakcyjna również dla firm poszukujących zakwaterowania dla swoich pracowników.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości, błędy lub nieaktualność ogłoszenia

Are you looking for a place that will become your oasis of peace, yet still allow for quick access to Kielce? Want to complete the interior exactly as you imagine, without the need for heavy construction?

I am pleased to present a house with enormous potential, located in the extremely charming and picturesque village of Tumlin-Dąbrówka (Zagnańsk commune).

House, Built to a shell standard, it underwent a thorough renovation approximately 10 years ago, using technology that ensures exceptional durability and future comfort. The building is insulated and has an electrical system installed inside.
The ad includes access to a virtual tour.
The first two photos in the advertisement are a visualization of a possible arrangement.

Design and technical data:
- Insulation: The house is already insulated, which guarantees excellent thermal insulation and savings on heating in the future.

- Technology: Brick house made of solid aerated concrete blocks.

- Ceilings: Extremely durable and solid reinforced concrete ceilings were used above the ground floor and the basement, while above the attic there is a wooden ceiling.

- Roof: Classic wooden roof truss, multi-pitched roof.

- Facade: Insulated plasters, aesthetically finished.

- Plot: Beautiful, fully developed and spacious plot with an area of 13.65 ares (1365 m²) ideal for a large garden, children's playground or barbecue area.

ROOM LAYOUT:
The house impresses with its spaciousness, functionality , and excellent lighting on every level. A key feature of the property is its two separate entrances to the building. The well-thought-out design allows for complete separation of two independent living areas an ideal solution for two generations (e.g., parents and adult children) or as a rental investment.
The space is divided into the following levels:
Ground floor (approx. 93 m²): This is a separate, comfortable living area with a separate entrance. It features a brilliant solution direct access from the garage to the interior . You'll appreciate this on any rainy day, carrying your groceries straight from the car!- 1st Floor (65.3 m²): A bright zone with a separate entrance from the outside, which opens onto a spectacular south-facing terrace, allowing you to enjoy the sun all day long - an ideal place for morning coffee, summer meetings and peaceful sunsets
- Second Floor (58.6 m²): Another full-size space for bedrooms, children's rooms or a study, functionally connected with the first floor into a second, large apartment.

- Attic: Additional space for storage or your own arrangement
A LOCATION YOU'LL LOVE
Tumlin-Dąbrówka is the perfect compromise between proximity to nature and urban infrastructure:
- Only 600 meters to the beach at Umer Reservoir! In summer, it's the perfect place for swimming, walking, and water sports.

- Just 5 minutes to the famous Bartek Oak the surrounding forests and greenery encourage active recreation.

- About 15 km to the center of Kielce efficient and quick access to work or school.

- Everything at your fingertips: There are well-stocked grocery stores nearby, ensuring the comfort of everyday life.

Another huge advantage of the property is its investment potential . Thanks to two separate entrances and a functional layout, the house would also be perfect as an investment for renting out employee rooms.
Independent living areas allow for the comfortable accommodation of larger numbers of people while maintaining the comfort and privacy of residents.
The proximity of Kielce and quick access to major transport routes make the location also attractive to companies looking for accommodation for their employees.

Please contact me and arrange a presentation.

This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code. The Real Estate Agency strives to ensure that the content of the announcements is accurate and up-to-date, but is not responsible for any inaccuracies, errors, or out-of-dateness of the announcement.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )